Noorwegen

Onroerend goed te koop in Noorwegen

Als u besluit een woning te kopen in Noorwegen, moet u een aantal dingen weten. In de afgelopen vijf jaar heeft de onroerendgoedmarkt in Noorwegen een sterke prijsgroei laten zien in het licht van een zeer laag niveau van rentetarieven en massale fiscale stimuleringsmaatregelen van de overheid. In Noorwegen heeft 85% van de bevolking een woning. Het is de hoogste waarde in geavanceerde economieën.

Op dit moment is de onroerendgoedmarkt in Oslo robuust en verkopen de huizen zeer snel.

Noorwegen heeft een sterke economie en is snel hersteld van de wereldwijde financiële crisis van 2008, met uitzondering van de laatste acht maanden van 2017. Nadat het onroerend goed voor verkoopprijzen in Noorwegen met 13% steeg in 2016 en zelfs meer in Oslo, zijn er nieuwe beperkingen werden geïntroduceerd.

 
In januari 2017 verstevigde de overheid de banken, ging het vermogen om leningen te verstrekken, beperkte ze tot vijfmaal het inkomen van de lener, door het land, vooral in Oslo, en was 2017 het zwakste jaar in de Noorse vastgoedmarkt na de financiële crisis ; de herfst was de sterkste in Oslo, met een daling van 10,5%.

Sinds het begin van 2018 zijn de prijzen in het hele land echter gestabiliseerd en dalen ze niet langer. In het eerste kwartaal zagen we een sterke stijging van de vastgoedprijzen in Noorwegen en vooral in Oslo.

Norges Bank, de Noorse centrale bank, meldde echter dat de rente op woningkredieten zal worden verhoogd en er een nieuwe woningbouw wordt verwacht. Er is onzekerheid over hoe deze factoren de huizenprijzen gedurende het jaar zullen beïnvloeden.

De meeste kopers zijn Noorse burgers, hoewel het aantal buitenlandse kopers de afgelopen jaren is toegenomen, met de meeste afkomstig uit buurlanden of West-Europa.

De high-end onroerend goed te koop in Noorwegen zijn vrijwel allemaal gekocht door Noren die woonachtig zijn in Oslo of terugkeren naar de stad na het werken in het buitenland.